МО,г.Мытищи,ул.Колонцова д. 15
т. 8 (968) 534 31 51 (WhatsApp)

ekspertiza.ocenka@mail.ru

Бухгалтерские услуги
Любые виды экспертизы и оценки 

Оценка стоимости квартир


независимая оценка квартир.jpg

С любыми объектами недвижимости постоянно проводятся сделки и операции, а для их совершения необходимо понимать точную рыночную стоимость недвижимости. При расчёте налога на недвижимость, различных разборов и платежей, как базовый параметр опять же используется рыночная стоимость квартиры. По нашему анализу оценка стоимости квартир и комнат – это около 60% всех оценочных экспертиз которые мы проводим. Оценка квартир в настоящее время очень популярная услуга.

word.png  Скачать техническое задание на оценку квартиры

Виды оценки квартир ее назначение

Оценка рыночной стоимости квартир – довольно сложная процедура требующая хорошей подготовки эксперта. Многие оценщики оценивают квартиру по упрощенному варианту, анализируя только цены продаж подобных квартир на момент оценки. 

Правильная оценка квартиры должна основываться на множестве дополнительных факторах, которые отличают одну квартиру от другой…ведь цены на недвижимость сейчас начинаются от шестизначных сумм, неточная или непрофессиональная оценка приводят к немалым финансовым потерям собственника жилья.

Также существуют операции с недвижимостью, где недостаточно просто справки о стоимости квартиры, а требуется полноценное экспертное заключение о стоимости квартиры, при составлении которого применялись все методики оценки недвижимости и были учтены все особенности квартиры, влияющие на ее рыночную стоимость. 

Такая независимая оценка квартиры обязательно потребуется:

  • в случае передачи квартиры в качестве обеспечение по кредитам (ипотеке)
  • при разделе имущества, если нет возможности разделить квартиру на равные части
  • для определения денежной выплаты при страховании квартир
  • при оформлении договора дарения, обмена или купли-продажи квартиры
  • при решении спорных вопросов связанных с наследством
  • при оспаривании кадастровой стоимости
  • при определении ущерба от пожара или залива

Судебная оценка квартиры по решениям судов и следственных органов сопровождается выдачей экспертного заключения. Данное заключение имеет абсолютную правовую силу и принимается судами всех инстанций.

Что влияет на рыночную стоимость квартиры?


оценка квартиры в москве.jpg

Наши независимые эксперты применяют три основных метода оценки объектов недвижимости – это затратный метод, доходный метод и сравнительный метод исследования.

При сравнительном исследовании эксперт решает следующие задачи:

  • определение эталонной квартиры схожей по местоположению, метражу и другим характеристикам
  • анализ рынка недвижимости и предложений по продаже идентичных объектов
  • корректировка цены эталонной квартиры, анализирую плюсы и минусы объекта оценки
  • расчёт окончательной рыночной стоимости квартиры, учитывая все параметры объекта, включая  транспортную доступность, высоту потолков, этажность, материалы отделки и окон, наличие балкона или лоджии, расположение, экологичность, инфраструктуру микрорайона, наличие парковочных мест и многое другое.

Также эксперт оценивает возможную прибыль, которую может получить собственник квартиры при эксплуатации или продаже.

Стоимость оценки квартир в Москве и Московской области

Сейчас на рынке оценочных услуг появилось много частных оценщиков, готовых предложить услуги «оценка квартир в Москве» и «оценка стоимости квартир в Москве». следует отметить что большинство из них оценивает недвижимость по упрощенной схеме…не предлагая подробного экспертного заключения.

«Межрегиональный центр экспертизы и оценки» сотрудничает с экспертами в области недвижимости, все специалисты имеют высшее строительное образование. Проведем оценку Вашей квартиры оперативно и по конкурентной цене.

При проведении судебной экспертизы стоимости недвижимости возможно оказание юридической поддержки в суде, где эксперт аргументированно объяснит из чего складывалась конечная рыночная цена объекта в представленном экспертном заключении.

Центр экспертизы и оценки. Оценка в Москве и Московской области. Оценка офисной недвижимости для банка. Независимая оценка офисных центров в Москве, оценка складской недвижимости, оценка оборудования, торговой и складской недвижимости, оценка коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Оценка земли, оценка производственных помещений.

Профессиональная оценка для суда, для нотариуса, для банка, для страховой в Мытищах, Химках, Зеленограде, Люберцах, Подольске, Балашихе, Одинцово, Дмитрове, Домодедово, Зеленограде, Солнечногорске, Сергиев Посаде, Пушкино, Щелково, Ивантеевке и любых других районах Московской области. Независимая оценка ущерба.

Оценка автомобилей и любого транспорта. Оценка восстановительного ремонта при ДТП. Оценка стоимости ремонта и ущерба при авариях.

При необходимости проводим все виды независимой оценки в регионах РФ. Оценочные экспертизы и оценка недорого и оперативно.


стоимость оценки квартиры в москве.jpg

Другие виды оценки:

Независимая оценка недвижимости

Независимая оценка земельных участков в Московской области

Оценка бизнеса

Оценка ущерба

Оценка квартир

Оценка офисной недвижимости

Возврат к списку

word.png  ХОДАТАЙСТВО В СУД СКАЧАТЬ  word.png  ДОГОВОР                                       word.png  ПРИЛОЖЕНИЕ 1                                  word.png  ПРИЛОЖЕНИЕ 2                             word.png  ПРИЛОЖЕНИЕ 3                                  word.png  ПРИЛОЖЕНИЕ 4                          

Экспертиза

Почему мы


  • 11 лет успешного опыта
  • 120 постоянных клиентов
  • Профессиональные эксперты
  • Бесплатные консультации