Технический надзор
Каждый заказчик строительства, самостоятельно контролируя выполнение работ, не всегда заметит отклонения от проекта либо нарушение каких-либо норм и правил во время стройки. Различные нарушения во время строительства приводят не только значительным материальным издержкам в будущем, но и прямо влияют на безопасность эксплуатации объекта, вплоть до несчастных случаев связанных с пожарами и обрушениями в результате неправильного монтажа электрооборудования или других инженерных систем, а также в результате использования неподходящих марок бетона, нарушений возведения фундаментов зданий и сооружений и т.д.
Чтобы здание или сооружение было построено без нарушений и качественно, необходимо осуществлять технический надзор за объектом строительства.
Основные задачи технического надзора
- Анализ всей исполнительной документации, сертификатов на используемые при строительстве стройматериалы и оборудование
- Постоянный контроль над соблюдением нормативных требований и строительных норм с гарантией качества строящегося объекта
- Исследование объекта на предмет наличия брака в работах или материалах, а также контроль за устранением всех обнаруженных нарушений
- Контроль за соблюдением графика работ и сроков сдачи готового объекта. Анализ завершенного объекта на соответствие проекту и требованиям законодательства.
- Контроль за расходом денежных средств и материалов во время строительства объекта
Проведение технадзора в строительстве
Для осуществления технадзора мы создаем комиссию которая состоит и специалистов различных специальностей:
-
Электрик
-
Сантехник
-
Инженер-строитель
-
Специалист по сметам
-
Специалист по кондиционированию и вентиляции
-
Проектировщик
-
Эксперт по общестроительным вопросам
Может сэкономим??
В последнее время довольно распространенная история – коллективные иски от покупателей нового жилья к застройщику. Застройщики часто по причине невозможности контролировать всех подрядчиков на объекте из за нехватки собственного штата специалистов, либо по каким либо другим причинам, принимают работу у множества узкопрофильных подрядчиков не замечая откровенного брака в материалах или технологиях…и соответственно продают готовые некачественные дома и квартиры конечному потребителю.
Также имеется множество примеров «экономии на технадзоре» при строительстве чрезвычайно важных и значимых сооружений и объектов. Чего стоит только строительство футбольного стадиона в Санкт- Петербурге, затраты по которому выросли с 7 млрд.руб до 42.млрд.руб с задержкой по сдаче стадиона на 7 лет! Ужасные ошибки в проектной документации и при проведении строительно-монтажных работ, несогласованность действий между подрядчиками, отсутствие должного контроля за строительством столь важного объекта – по нашему мнению это прямая вина правительства Санкт-Петербурга, которое не потрудилось нанять компанию которая бы осуществляла технадзор за строительством стадиона и координировала действия всех подрядчиков.
Что уж говорить про строительство социальных объектов, больниц, школ – где при отсутствии должного технического надзора за строительством идёт постоянный сдвиг сроков, нарушение технологий которые приводят к будущим авариям, и постоянное увеличение начальных смет по причине изначально неправильного проекта.
«Межрегиональный центр экспертизы и оценки» обеспечит комплексный технический надзор за строительством вашего объекта любой сложности по конкурентной цене. Сотрудничаем только с опытными специалистами в строительной сфере, имеем в наличии всё необходимое геодезическое оборудование и приборы для контроля качества материалов и технологии строительства. Привлекаем юристов при необходимости и оказываем поддержку в судах.
Виды строительной экспертизы которые мы проводим:
Центр экспертизы и оценки. Строительная экспертиза в Москве и Московской области. Профессиональная независимая и судебная строительная экспертиза для суда, для нотариуса, для банка, для страховой в Мытищах, Химках, Зеленограде, Люберцах, Подольске, Балашихе, Одинцово, Дмитрове, Домодедово, Зеленограде, Солнечногорске, Сергиев Посаде, Пушкино, Щелково, Ивантеевке и любых других районах Московской области.
При необходимости проводим все виды независимой строительной экспертизе в регионах РФ. Для срочной строительной экспертизы или при заказе комплексной строительной экспертизы крупных объектов, оперативно сформируем группу узконаправленных строительных экспертов для всестороннего исследования и решения всех ваших задач.
Все наши строительные эксперты имеют полный пакет разрешающих документов, профессиональные приборы и оборудование, состоят в СРО, имеют страховку, документы об образовании и большой опыт проведения строительных экспертиз. Все наши отчеты и заключения экспертов соответствуют законодательству РФ и имеют полную юридическую силу.
Профессионально выполняем следующие виды строительных экспертиз:
-
оценка качества строительства дома (здания, сооружения );
-
контроль качества в строительстве (технадзор);
-
строительный контроль (технический надзор);
-
операционный контроль качества в строительстве;
-
выходной и входной контроль качества строительных материалов;
-
оценка (контроль) качества выполненного ремонта квартиры (офиса, здания и т.д.);
-
оценка (контроль) качества строительно-монтажных работ (СМР);
-
освидетельствование скрытых работ с составлением актов;
-
освидетельствование выполненных работ;
-
строительная экспертиза ЖБ зданий;
-
строительная экспертиза кирпичных зданий;
-
строительная экспертиза панельных зданий;
-
строительная экспертиза каркасных зданий;
-
строительная экспертиза деревянных зданий;
-
проверка и экспертиза проектной документации;
-
определение фактического объема выполненных работ;
-
обследование грунта георадаром, основания и фундамента зданий и сооружений;
-
определение объема фактически использованного стройматериала;
-
экспертиза (контроль) качества монтажных работ;
-
экспертиза (контроль) качества соединений;
-
экспертиза (контроль) качества отделочных работ;
-
экспертиза (контроль) качества изоляционных работ (гидроизоляция, теплоизоляция, пароизоляция);
-
экспертиза (контроль) качества покрытий (защитных, лакокрасочных, декоративных и т.д.);
-
экспертиза (контроль) качества стен (штукатурка, шпатлевка, окраска, обои, гипсокартон и т.д.);
-
экспертиза (контроль) качества напольного покрытия (каменного, паркетного, дощатого, плиточного и коврового);
-
экспертиза (контроль) качества подвесного потолка (натяжного, типа "Армстронг", гипсокартонного или реечного);
-
экспертиза (контроль) качества сэндвич-панелей;
-
экспертиза (контроль) качества фундамента здания;
-
определение (контроль) прочности бетона бетонных и железобетонных конструкций;
-
определение параметров армирования железобетонных конструкций;
-
поиск арматуры в железобетонных конструкциях;
-
измерение толщины защитного слоя бетона;
-
строительная экспертиза чаши бассейна;
-
определение (контроль) влажности строительных материалов (древесина, бетон, кирпич, штукатурка, стяжка, песок, щебень, отсев, граншлак, зола, пемза и т.д.);
-
определение (контроль) влажности, температуры воздуха и температуры точки росы в помещениях;
-
определение (контроль) скорости потока воздуха в помещениях (в вентиляции);
-
тепловизионные обследования наружных ограждающих конструкций;
-
строительная экспертиза фасада зданий;
-
расчет теплопотерь в помещениях (в здании и сооружении);
-
выявления (фиксация) участков утечки тепла в помещениях (в здании и сооружении);
-
локализация участков вероятного образования плесени (сырости, грибка) в помещениях здания;
-
фиксация и определение причины промерзания (образования сырости) стен и окон помещений;
-
определение причины образования плесени (сырости, грибка) на стенах (окнах), потолках и полах;
-
выполнение теплотехнических расчетов;
-
предпроектное визуальное и инструментальное обследование зданий и сооружений;
-
проектирование зданий и сооружений со всеми необходимыми схемами и расчетами;
-
выполнение расчетов по несущей способности как отдельных несущих конструкций помещений, зданий и сооружений, так и зданий в целом;
-
составление проектов усиления конструкций;
-
оценка технического состояния помещений, зданий и сооружений;
-
фиксация и определение причины деформаций и повреждений строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн, фундамента, крыши и т.п.) помещений, зданий и сооружений;
-
фиксация и определение причины деформаций и повреждений отделочных материалов;
-
фиксация и определение причины образований трещин (пятен и т.п.) на потолке, на стенах и на полу помещений, зданий и сооружений;
-
экспертиза (определение) причины залива квартир (помещений) здания;
-
экспертиза (определение) причины аварии в инженерных коммуникациях квартиры, помещения, здания и сооружения;
-
экспертиза (определение) причины разгерметизации системы водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации;
-
установление причинно-следственной связи;
-
написание рецензии на судебную экспертизу;
-
выполнение проектно-сметной документации на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений;
-
выдача технических рекомендаций и проектных решений;
-
строительная экспертиза перепланировки и (или) переустройства помещений квартир здания;
-
строительная экспертиза реконструкции здания;
-
строительная экспертиза мансарды;
-
определение (оценка) физического износа зданий и сооружений;
-
определение (оценка) физического износа квартир, помещений и офисов;
-
оценка стоимости квартир, помещений, зданий и сооружений;
-
оценка стоимости восстановительного ремонта квартир, помещений, зданий и сооружений;
-
выезд строительного эксперта на объект с целью консультации;
-
судебная строительно-техническая экспертиза;
-
внесудебная строительно-техническая экспертиза;
-
экспертиза (определение) причины выхода из строя элементов системы водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации;
-
определение ответственности за произошедшую аварию в системе водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации квартиры, помещения, здания и сооружения;
-
строительно-техническая экспертиза водопроводного крана, вентиля, гибкой подводки, фильтра, фитинга, трубы, стояка, смесителя, арматуры, радиатора, конвектора, батареи и т.п.;
-
экспертиза (определение) причины срыва (разрыва, прорыва) трубопровода (трубы), шарового крана (вентиля), фильтра, фитинга (соединения), гибкой подводки, металлопластиковой (металлополимерной) трубы;
-
экспертиза (определение) причины разрыва батареи (радиатора, конвектора);
-
экспертиза (определение) причины разрыва (выхода из строя) полотенцесушителя;
-
экспертиза (определение) причин образования пузырей, вздутий, трещин и т.д. на полипропиленовых трубах;
-
экспертиза (определение) причины образования гидравлического удара (гидроудара) в системе водоснабжения и отопления;
-
экспертиза (определение) причины образования коррозии (эрозии) трубопроводов и фитингов;
-
экспертиза (определение) причины течи в сантехническом шкафу;
-
экспертиза (определение) причин протечек в квартире (помещении или офисе) здания;
-
экспертиза (определение) качества предоставляемых коммунальных услуг;
-
экспертиза (определение) причины протечки кровли (крыши);
-
экспертиза (определение) причины протечек на балконе (террасе, веранде и т.д.);
-
фиксация фактов (фактических обстоятельств);
-
экспертиза идентификации объектов (квартир, помещений, зданий и сооружений);
-
предпокупочный технический осмотр квартир, офисов, зданий, коттеджей, домов и сооружений;
-
технический осмотр квартир при покупке;
-
технический осмотр коттеджей при покупке;
-
выполнение контрольных обмеров БТИ помещений, квартир, зданий и сооружений;
-
экспертиза (определение) фактической площади помещений, квартир, зданий и сооружений;
-
экспертиза (определение) качества окон (ПВХ, деревянных, алюминиевых, деревоалюминиевых, металлополимерных и т.д.);
-
экспертиза (определение) качества установки (монтажа) окон и устройства монтажных швов окон;
-
экспертиза (определение) качества остекления балкона, лоджии;
-
приемка выполненных строительно-монтажных работ;
-
приемка (экспертиза) квартир в новостройке;
Экспертиза
- Участие в тендерах
- Рецензирование экспертиз
- Транспортно-трасологическая экспертиза
- Независимая экспертиза пластиковых окон в Москве и МО
- Экспертиза строительных смет
- Экспертиза строительных проектов
- Технический надзор
- Экспертиза инженерных сетей
- Строительно-техническая экспертиза
- Строительная экспертиза деревянных домов.
- Техобследование зданий и сооружений
- Инженерно-технологическая экспертиза оборудования
- Экспертиза дорожного полотна
- Строительная экспертиза в Москве и Московской области
- Строительная экспертиза фундамента. Обследование фундаментов
- Тепловизионное обследование домов, зданий и сооружений
- Услуги строительной геодезии. Геодезические изыскания
- Энергоаудит
- Электротехническая экспертиза
- Пожарно-техническая экспертиза
- Землеустроительная экспертиза
- Экспертиза шума и шумового фона
- Экспертиза электромагнитного излучения
- Экспертиза радиации
- Экспертиза вибрации
- Товароведческая экспертиза
- Таможенная экспертиза
- Компьютерно-техническая экспертиза
- Экспертиза бытовой техники
- Экспертиза подписи
- Экспертиза мебели
- Почерковедческая экспертиза
- Техническая экспертиза документов
- Лингвистическая экспертиза
- Генетическая экспертиза (экспертиза ДНК)
- Медицинская экспертиза в Москве и Московской области
- Стоматологическая экспертиза. Экспертиза качества стоматологической помощи
- Независимая экспертиза рекламной продукции
- Портретная экспертиза
- Микологическая экспертиза
- Химическая экспертиза
- Агрономическая экспертиза
- Ветеринарная экспертиза. Ветеринарно-санитарная экспертиза
Юридические услуги
Независимая оценка
- Оценка транспорта
- Оценка ущерба авто при ДТП
- Оценка ущерба от залива или пожара
- Оценка стоимости недвижимости
- Оценка офисной недвижимости
- Оценка торговой недвижимости и торгового оборудования. Оценка торговых центров.
- Оценка складской недвижимости и производственных помещений
- Оценка стоимости бизнеса
- Оценка стоимости квартир
- Оценка земли
- Оценка стоимости оборудования
- Оспаривание кадастровой оценки земли или недвижимости