МО,г.Мытищи,ул.Колонцова д. 15
т. 8 (968) 534 31 51 (WhatsApp)

ekspertiza.ocenka@mail.ru

Бухгалтерские услуги
Любые виды экспертизы и оценки 

Оценка складской недвижимости и производственных площадей


ocenka-sklada-v-moskve.jpg


word.png Скачать техническое задание на оценку коммерческой недвижимости  

Собственники производственных помещений и складской недвижимости часто сталкиваются с необходимостью проведения независимой оценки своего имущества. Профессиональная оценка склада, производственных площадей и другой коммерческой недвижимости позволяет заказчику определить реальную рыночную стоимость имущества, избежать возможных финансовых потерь при покупке или продаже недвижимости и определить стратегию дальнейшего использования коммерческой недвижимости.

Оценка может потребоваться как владельцам складов, логистических центров и производственной недвижимости, так и арендаторам для расчета справедливой арендной ставки.

При проведении оценки складской и производственной недвижимости эксперты-оценщики учитывают все особенности того или иного объекта коммерческой недвижимости. Основные влияющие на стоимость объекта оценки факторы – это наличие транспортной доступности склада, логистического центра или какого либо объекта производственного назначения, наличие выделенной железнодорожной ветки, наличие современных охранных и телекоммуникационных систем на объекте, общее техническое оснащение, наличие электричества и резервных источников электроснабжения, наличие кранов и другого грузоподъемного оборудования, состояние инженерных систем и конструктивные особенности зданий…и еще много других факторов.

В обязательном порядке при оценке объектов коммерческой и складской недвижимости проводится проверка на соответствие всем пожарным нормам, нормам промбезопасности и санитарным нормам.

При оценке логистических центров и складских комплексов обязательно учитывается класс оцениваемых объектов. Для расчета рыночной стоимости складских помещений в качестве аналогов используются складская недвижимость того же класса.

Профессиональная и объективная оценка объектов складской недвижимости, складов, логистических центров, производственных помещений предприятий и заводов – является незаменимым инструментом при сделках купли – продажи объектов, при аренде , оформлении объектов в качестве взноса в уставной капитал предприятий и при постановке на баланс организаций и предприятий.

И несомненно, во многих ситуациях при различных спорах в суде или налоговых органах – наличие независимой оценки объекта коммерческой недвижимости часто имеет решающее значение для принятия решений судом или другими госорганами.

Объекты оценки.

Наш центр экспертизы и оценки занимается оценкой любых помещений и зданий складской направленности и производственных помещений, складов, логистических комплексов, заводских и производственных площадей, промышленного оборудования и механизмов, складской и грузоподьемной техники, станков и другого производственного и оборудования для складов. Оцениваем также объекты. строительство которых не завершено или приостановлено.

Порядок проведение оценки склада, производственных и складских помещений

  • Выезд на объект и осмотр объектов или оборудования. Общий сбор информации об объекте оценки.

  • Анализ местоположения, транспортной доступности, инфраструктуры в районе объекта оценки.

  • Полное исследование рынка подобной коммерческой недвижимости в данном и близлежащих районах

  • Определение методов оценки склада или другого объекта недвижимости или услуг учитывая специфику объекта исследования и задачи оценки

  • Работы по оценке объекта или объектов

  • Составление отчета об оценке согласно всем нормам и правилам действующего законодательства

Необходимые документы для проведения оценки объектов торговли 


dokumenti.jpg

В зависимости от объекта исследования и задач оценки, мы можем запросить у Вас следующие документы (*Простые копии этих документов лучше подготовить заблаговременно. Представленный далее перечень документов может быть дополнен или сокращен в каждой отдельной ситуации после анализа оценщиком вашего объекта оценки. Копии документов можно отправить нам на электронную почту ekspertiza.ocenka@mail.ru или передать оценщику лично при осмотре последним вашего объекта): 

  • Документы права собственности на объект исследования (аренда, собственность и т.п)

  • Документация БТИ на объект оценки (поэтажные планы, экспликация помещений, выписка из техпаспорта объекта)

  • Информация о наличии каких-либо обременений на объекте оценки (залог или долговые обязательства, ограничения по использованию, продаже, наличие арендаторов и т.п)

  • Документы права на землю (аренда, собственность и др)

  • Если была перепланировка – разрешение на перепланировку.

  • Документы о балансовой стоимости объекта, справки о налогах и комм.платежах


  • Документы на оборудование, мебель и другие объекты оценки, которые содержат полное описание объекта (серия, модель, марка, год выпуска, инвентарный номер), информацию о заводе-изготовителе (фирме-продавце/поставщике/дилере), технические характеристики объекта согласно документации.

Стоимость услуг по оценке складской, промышленной и коммерческой недвижимости и оборудования всегда определяется индивидуально до подписания договора и зависит от множества факторов и срочности исследования.

Все наши эксперты и оценщики имеют право подписи и все необходимые документы для проведения оценки для любых целей...в том числе оценка коммерческой и складской недвижимости для суда, оценка для залога, оценка для банка и т.д. Опыт оценки любой коммерческой недвижимости любой сложности. Профессиональный и полный анализ объекта оценки. Срочная оценка.

Звоните – мы всегда поможем!

Центр экспертизы и оценки. Оценка в Москве и Московской области. Оценка офисной недвижимости для банка. Независимая оценка офисных центров в Москве, оценка складской недвижимости, оценка оборудования, торговой и складской недвижимости, оценка коммерческой недвижимости в Москве, Мытищи, Ногинске, Химках, Зеленограде, Электростали, Балашихе, Реутове, Красногорске, Солнечногорске, Люберцах, Ивантеевке, Королеве, Дмитрове, Одинцово, Домодедово, Подольске, Софрино, Щелково, Долгопрудном, Истре, Орехово-Зуево, Пушкино, Сергиев Посаде, Котельниках и других городах Московской области. Оценка земли, оценка производственных помещений.

Оценка автомобилей и любого транспорта. Оценка восстановительного ремонта при ДТП. Оценка стоимости ремонта и ущерба при авариях.

При необходимости проводим все виды независимой оценки в регионах РФ. Оценочные экспертизы и оценка недорого и оперативно.


Другие виды оценки:

Оценка бизнеса

Оценка недвижимости

Оценка ущерба

Оценка квартир

Оценка офисной недвижимости


Возврат к списку

word.png  ХОДАТАЙСТВО В СУД СКАЧАТЬ  word.png  ДОГОВОР                                       word.png  ПРИЛОЖЕНИЕ 1                                  word.png  ПРИЛОЖЕНИЕ 2                             word.png  ПРИЛОЖЕНИЕ 3                                  word.png  ПРИЛОЖЕНИЕ 4                          

Экспертиза

Почему мы


  • 11 лет успешного опыта
  • 120 постоянных клиентов
  • Профессиональные эксперты
  • Бесплатные консультации