МО,г.Мытищи,ул.Колонцова д. 15
ekspertiza.ocenka@mail.ru







+7 (495) 902-53-45
+7  968 601-52-63
Обратный звонок
Бухгалтерские услуги
Любые виды экспертизы и оценки 

Оценка квартиры для суда в Москве: что надо знать

Независимая оценка квартиры для суда, позволяющая определить ее рыночную стоимость, обязательна при возникновении спорных вопросов связанных с недвижимостью. «Межрегиональный центр экспертизы и оценки» поможет провести оценку в короткие сроки по доступным ценам. Экспертное заключение опытных специалистов центра позволит заказчику защитить свои интересы.


оценка квартиры для суда

Оценка стоимости доли квартиры для суда

В московских судах, как и в других регионах, рассматривается большое количество дел по имущественным вопросам. У граждан редко получается прийти к взаимному согласию. Например, наследники затрудняются договориться о размере компенсации за свою долю или соседи судятся, когда один затопил другого и отказывается возмещать затраты на ремонт. В этом случае потребуется независимая экспертиза и оценка ущерба квартиры после залива для суда в г. Москва, поскольку суд не примет голословные утверждения.

К услугам профессиональных оценщиков прибегают при возникновении разногласий в следующих вопросах:

  • имущественные споры между собственниками или наследниками;
  • раздел имущества после развода;
  • определение размера причиненного ущерба;
  • налоговые споры при несогласии с кадастровой стоимостью;
  • оспаривание стоимости арестованного имущества, выставленного на торги;
  • определение выкупной цены жилья перед сносом.

Независимо от целей, будь то оценка квартиры для суда по разделу имущества или другие споры, оценочный документ должен содержать ряд обязательных сведений. В их числе информация о заказчике, оценщике и объекте оценки. Эксперт изучает техническую документацию на жилье и рынок недвижимости или ремонтных услуг в Москве, осматривает квартиру и производит фотофиксацию.

Это первый этап работы, необходимый для объективного расчета рыночной стоимости квартиры. Под ней понимают цену, которую собственник вероятнее всего мог бы получить при продаже в данный момент времени. Оценщик обязательно указывает, какой метод расчета использует; сравнительный (он применяется чаще других), метод капитализации дохода или затратный метод. Для судьи важна рыночная стоимость на момент возникновения спора. Поэтому иногда экспертам приходится проводить так называемую ретро-оценку с учетом состояния квартиры и других факторов, актуальных на конкретный период времени.

Кто имеет право проводить оценку

Заказать независимую оценку квартиры для суда можно только специалисту, который получил квалификационный аттестат оценщика и входит в одну из саморегулируемых организаций оценщиков. Его ответственность должна быть застрахована. Для итогового отчета предоставляются копии аттестата, свидетельства о членстве в СРО и выписка из реестра СРО, полис обязательного страхования ответственности оценщика.

Заказчик должен предоставить свои документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности или другие правоустанавливающие документы;
  • технический и кадастровый паспорт квартиры;
  • выписку из ЕГРН.

Каждая сторона спора вправе обратиться к оценщикам. Суд также может назначить свою независимую оценку спорного объекта.

Как выбрать оценщика


оценка квартиры для суда

Правильный выбор избавляет от возможных рисков затягивания судебного рассмотрения и способствует его успешному завершению. Для этого рекомендуется обращаться к опытным, хорошо зарекомендовавшим себя оценщикам и компаниям. Важно наличие разрешительных документов, соблюдение деловой и профессиональной этики, стоимость услуг, поскольку очень низкие расценки могут свидетельствовать о незаконной деятельности.

Специалисты «Межрегионального центра экспертизы и оценки» обладают высокой квалификацией, имеют многолетний опыт экспертной практики для судов г. Москвы и Московской области, оказывают услуги по разумным ценам и в короткие сроки. Заключения центра позволяют заказчикам защитить свои интересы в судах всех инстанций.

Позвоните нам по т. 8 (495) 902 53 45, 8 (968) 601 52 63, оставьте сообщение в WhatsApp. Мы обязательно с вами свяжемся и поможем решить ваш вопрос. Независимая экспертиза оценки квартиры для суда будет проведена в полном соответствии с российским законодательством и международными стандартами качества.


Экспертиза








🡅