Оценка квартиры для суда в Москве: что надо знать
Независимая оценка квартиры для суда, позволяющая определить ее рыночную стоимость, обязательна при возникновении спорных вопросов связанных с недвижимостью. «Межрегиональный центр экспертизы и оценки» поможет провести оценку в короткие сроки по доступным ценам. Экспертное заключение опытных специалистов центра позволит заказчику защитить свои интересы.
Оценка стоимости доли квартиры для суда
В московских судах, как и в других регионах, рассматривается большое количество дел по имущественным вопросам. У граждан редко получается прийти к взаимному согласию. Например, наследники затрудняются договориться о размере компенсации за свою долю или соседи судятся, когда один затопил другого и отказывается возмещать затраты на ремонт. В этом случае потребуется независимая экспертиза и оценка ущерба квартиры после залива для суда в г. Москва, поскольку суд не примет голословные утверждения.
К услугам профессиональных оценщиков прибегают при возникновении разногласий в следующих вопросах:
- имущественные споры между собственниками или наследниками;
- раздел имущества после развода;
- определение размера причиненного ущерба;
- налоговые споры при несогласии с кадастровой стоимостью;
- оспаривание стоимости арестованного имущества, выставленного на торги;
- определение выкупной цены жилья перед сносом.
Независимо от целей, будь то оценка квартиры для суда по разделу имущества или другие споры, оценочный документ должен содержать ряд обязательных сведений. В их числе информация о заказчике, оценщике и объекте оценки. Эксперт изучает техническую документацию на жилье и рынок недвижимости или ремонтных услуг в Москве, осматривает квартиру и производит фотофиксацию.
Это первый этап работы, необходимый для объективного расчета рыночной стоимости квартиры. Под ней понимают цену, которую собственник вероятнее всего мог бы получить при продаже в данный момент времени. Оценщик обязательно указывает, какой метод расчета использует; сравнительный (он применяется чаще других), метод капитализации дохода или затратный метод. Для судьи важна рыночная стоимость на момент возникновения спора. Поэтому иногда экспертам приходится проводить так называемую ретро-оценку с учетом состояния квартиры и других факторов, актуальных на конкретный период времени.
Кто имеет право проводить оценку
Заказать независимую оценку квартиры для суда можно только специалисту, который получил квалификационный аттестат оценщика и входит в одну из саморегулируемых организаций оценщиков. Его ответственность должна быть застрахована. Для итогового отчета предоставляются копии аттестата, свидетельства о членстве в СРО и выписка из реестра СРО, полис обязательного страхования ответственности оценщика.
Заказчик должен предоставить свои документы:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности или другие правоустанавливающие документы;
- технический и кадастровый паспорт квартиры;
- выписку из ЕГРН.
Каждая сторона спора вправе обратиться к оценщикам. Суд также может назначить свою независимую оценку спорного объекта.
Как выбрать оценщика
Правильный выбор избавляет от возможных рисков затягивания судебного рассмотрения и способствует его успешному завершению. Для этого рекомендуется обращаться к опытным, хорошо зарекомендовавшим себя оценщикам и компаниям. Важно наличие разрешительных документов, соблюдение деловой и профессиональной этики, стоимость услуг, поскольку очень низкие расценки могут свидетельствовать о незаконной деятельности.
Специалисты «Межрегионального центра экспертизы и оценки» обладают высокой квалификацией, имеют многолетний опыт экспертной практики для судов г. Москвы и Московской области, оказывают услуги по разумным ценам и в короткие сроки. Заключения центра позволяют заказчикам защитить свои интересы в судах всех инстанций.
Позвоните нам по т. 8 (495) 902 53 45, 8 (968) 601 52 63, оставьте сообщение в WhatsApp. Мы обязательно с вами свяжемся и поможем решить ваш вопрос. Независимая экспертиза оценки квартиры для суда будет проведена в полном соответствии с российским законодательством и международными стандартами качества.
Экспертиза
- Участие в тендерах
- Рецензирование экспертиз
- Транспортно-трасологическая экспертиза
- Независимая экспертиза пластиковых окон в Москве и МО
- Экспертиза строительных смет
- Экспертиза строительных проектов
- Технический надзор
- Экспертиза инженерных сетей
- Строительно-техническая экспертиза
- Строительная экспертиза деревянных домов.
- Техобследование зданий и сооружений
- Инженерно-технологическая экспертиза оборудования
- Экспертиза дорожного полотна
- Строительная экспертиза в Москве и Московской области
- Строительная экспертиза фундамента. Обследование фундаментов
- Тепловизионное обследование домов, зданий и сооружений
- Услуги строительной геодезии. Геодезические изыскания
- Энергоаудит
- Электротехническая экспертиза
- Пожарно-техническая экспертиза
- Землеустроительная экспертиза
- Экспертиза шума и шумового фона
- Экспертиза электромагнитного излучения
- Экспертиза радиации
- Экспертиза вибрации
- Товароведческая экспертиза
- Таможенная экспертиза
- Компьютерно-техническая экспертиза
- Экспертиза бытовой техники
- Экспертиза подписи
- Экспертиза мебели
- Почерковедческая экспертиза
- Техническая экспертиза документов
- Лингвистическая экспертиза
- Генетическая экспертиза (экспертиза ДНК)
- Медицинская экспертиза в Москве и Московской области
- Стоматологическая экспертиза. Экспертиза качества стоматологической помощи
- Независимая экспертиза рекламной продукции
- Портретная экспертиза
- Микологическая экспертиза
- Химическая экспертиза
- Агрономическая экспертиза
- Ветеринарная экспертиза. Ветеринарно-санитарная экспертиза
Юридические услуги
Независимая оценка
- Оценка транспорта
- Оценка ущерба авто при ДТП
- Оценка ущерба от залива или пожара
- Оценка стоимости недвижимости
- Оценка офисной недвижимости
- Оценка торговой недвижимости и торгового оборудования. Оценка торговых центров.
- Оценка складской недвижимости и производственных помещений
- Оценка стоимости бизнеса
- Оценка стоимости квартир
- Оценка земли
- Оценка стоимости оборудования
- Оспаривание кадастровой оценки земли или недвижимости