В каких случаях нужна оценка дома? Какие нужны документы для оценки домов?
В каких случаях нужна оценка дома? Какие нужны документы для оценки домов? Каковы сроки и этапы оценки? И кто собственно имеет право оценивать недвижимость, в том числе и дома?
Оценку недвижимости имеет право производить только человек, имеющий соответствующее профильное образование либо переподготовку по специальности оценка недвижимости, имеющий профессиональный опыт и практику, а также состоящий в саморегулируемой организации оценщиков. Если говорить об оценочных компаниях, то оценку может производить компания имеющая в штате таких специалистов или работающая с такими экспертами – оценщиками на договорной основе.
Для каких случаев может понадобиться оценка домов?
Во первых оценка дома нужна для ипотеки, во вторых - при разделе имущества между супругами при разводе, в третьих - для наследства, в четвертых - при покупке или продаже дома, и в некоторых других менее распространенных случаях.
Какой срок оценки дома или коттеджа и каковы ее этапы?
Срок оценки домов и коттеджей в Москве и Московской области примерно от 2 до 7 дней с момента осмотра объекта оценщиком. Сначала согласовывается с оценщиком время осмотра объекта. В назначенный день оценщик приезжает и осматривает дом, производит фотосъемку (фотографируется каждая из комнат в доме с разных ракурсов, дом снаружи, прилегающая территория и другие значимые постройки и объекты).
Также оценщик забирает у заказчика копии необходимых для оценки дома документов, во первых - это правоудостоверяющие документы - свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН на дом и на землю, тех паспорт и кадастровый паспорт, копия паспорта заказчика. Как уже было отмечено выше, от осмотра до момента выдачи отчета об оценке заказчику проходит от 2 до 7 дней. Обычно же это 2-3.
По результатам оценки заказчик получает документ объемом от 30 до 100 листов, где указывается состояние объекта оценки, указываются стоимость аналогичных домов с похожими характеристиками в данном районе, анализируются рынок недвижимости в регионе, в городе. Также в оценочном отчете приведен непосредственно расчет стоимости данного объекта. В зависимости от цели оценки, указывается рыночная или ликвидационная стоимость, например если оценка производится для ипотеки или для залога.
Подробную консультацию по проведению всех видов оценки домов и другой недвижимости – вы можете получить позвонив нам по указанным в Контактах телефонам. Наша экспертная организация проводит оценку недвижимости, домов, квартир, коммерческой и торговой недвижимости, складов, магазинов, производственной недвижимости любой сложности и в сжатые сроки. Проводим оценку домов, коттеджей, квартир и другой недвижимости в г.Москве, Мытищи, Ногинске, Химках, Зеленограде, Электростали, Балашихе, Реутове, Красногорске, Солнечногорске, Люберцах, Ивантеевке, Королеве, Дмитрове, Одинцово, Домодедово, Подольске и других городах Московской области.
Экспертиза
- Участие в тендерах
- Рецензирование экспертиз
- Транспортно-трасологическая экспертиза
- Независимая экспертиза пластиковых окон в Москве и МО
- Экспертиза строительных смет
- Экспертиза строительных проектов
- Технический надзор
- Экспертиза инженерных сетей
- Строительно-техническая экспертиза
- Строительная экспертиза деревянных домов.
- Техобследование зданий и сооружений
- Инженерно-технологическая экспертиза оборудования
- Экспертиза дорожного полотна
- Строительная экспертиза в Москве и Московской области
- Строительная экспертиза фундамента. Обследование фундаментов
- Тепловизионное обследование домов, зданий и сооружений
- Услуги строительной геодезии. Геодезические изыскания
- Энергоаудит
- Электротехническая экспертиза
- Пожарно-техническая экспертиза
- Землеустроительная экспертиза
- Экспертиза шума и шумового фона
- Экспертиза электромагнитного излучения
- Экспертиза радиации
- Экспертиза вибрации
- Товароведческая экспертиза
- Таможенная экспертиза
- Компьютерно-техническая экспертиза
- Экспертиза бытовой техники
- Экспертиза подписи
- Экспертиза мебели
- Почерковедческая экспертиза
- Техническая экспертиза документов
- Лингвистическая экспертиза
- Генетическая экспертиза (экспертиза ДНК)
- Медицинская экспертиза в Москве и Московской области
- Стоматологическая экспертиза. Экспертиза качества стоматологической помощи
- Независимая экспертиза рекламной продукции
- Портретная экспертиза
- Микологическая экспертиза
- Химическая экспертиза
- Агрономическая экспертиза
- Ветеринарная экспертиза. Ветеринарно-санитарная экспертиза
Юридические услуги
Независимая оценка
- Оценка транспорта
- Оценка ущерба авто при ДТП
- Оценка ущерба от залива или пожара
- Оценка стоимости недвижимости
- Оценка офисной недвижимости
- Оценка торговой недвижимости и торгового оборудования. Оценка торговых центров.
- Оценка складской недвижимости и производственных помещений
- Оценка стоимости бизнеса
- Оценка стоимости квартир
- Оценка земли
- Оценка стоимости оборудования
- Оспаривание кадастровой оценки земли или недвижимости