Строительно-техническая экспертиза

Экспертиза объема и стоимости строительно-монтажных работ

«Межрегиональный центр экспертизы и оценки» предлагает свои услуги по проведению строительной экспертизы. Часто возникают конфликтные ситуации между заказчиком и исполнителем строительных работ по причине того, что заказчик конечно же хочет сэкономить на строительстве, а подрядчик согласившись на определенную сметную стоимость работ – позднее при строительстве не укладывается в смету и начинает экономить на материалах и технологиях производства строительных работ в ущерб качеству. Не всегда такие ситуации получается решить за столом переговоров, особенно когда все стороны конфликта уверены в своей правоте. В таком случае целесообразно привлекать независимых экспертов для проведения строительной экспертизы

Строительная экспертиза незаменима когда нужно оценить соответствие выполненных работ с утвержденными нормами по сметам, если необходимо проверить подлинность сметной документации, определить реальную стоимость строительных работ. Также в рамках строительной экспертизы проводятся исследования несущих конструкций зданий и сооружений, степень износа и повреждения зданий и сооружений для определения целесообразности его сноса либо капитального ремонта, качество работ.

Видео по теме строительная экспертиза.

Объекты исследования:

• Объекты гражданского строительства

• Бытовые и промышленные конструкции

• Незавершённое строительство

• Строительная документация

• Так же проводим комплексную строительную аудиторскую проверку объектов

В последнее время нередки случаи когда качество строительных материалов и работ не соответствует установленным нормам и правилам. Желательно проведение строительно-технической экспертизы и контроля на всех стадиях строительства того или иного объекта. Многие несоответствия и недоделки часто выявляются заказчиком уже при сдаче или даже после сдачи объекта, это конечно несёт за собой дополнительные затраты и финансовые убытки. Относитесь серьезно к профессиональной экспертизе строительных работ…это поможет избежать будущих ненужных затрат.

Экспертиза и проверка качества строительных работ в Межрегиональном центре экспертизы и оценки

Методы применяемые экспертами для проведения качественного и компетентного исследования. Вопросы решаемые экспертами при строительной экспертизе

Внешний осмотр с целью обнаружения видимых недостатков и изъянов конструкции
Разные типы замеров
Проверка и анализ документации по объекту
Экспертиза строительно-технической документации (в том числе экспертиза проектов), соответствие предъявляемым требованиям по строительству и надзору за его производством
Установление причины аварии при строительно-монтажных и ремонтных работах на объекте, связано ли происшествие или авария с несоблюдением СНиПов и правил ТБ при строительстве.
Определение изъянов в конструкции с помощью специальных средств измерения и диагностики (тепловизоры, ультразвуковые и другие приборы)
Лабораторные исследования и различные тестирования непосредственно на объекте
Компьютерный анализ и моделирование с помощью специальных программ
Проведение судебной строительной экспертизы и прочее из категории гражданских дел (определение общей или полезной площади строения, определение возможности разделить домовладение и др.)

Некоторые распространённые виды строительных экспертиз которые мы проводим:

Строительно-техническая экспертиза в Москве

1) Экспертиза строительно-монтажных работ

Производится чтобы проверить подлинность документации ее соответствие всем нормам и правилам. Устанавливает законность документов на строительство, анализируется отчётность по строительным материалами объем фактически произведенных работ. Координируется вопросы по организации всего строительного процесса.

2) Экспертиза и проверка качества строительных работ

. Решает споры между исполнителем и заказчиком при подозрении что ремонт либо строительство идут с нарушениями. Эксперт анализирует проведенные работы и определяет их соответствие нормам и правилам СНИП и ГОСтам и проектной документации. Данный вид экспертизы также используется при осуществлении оценки качества техобслуживания объектов. Экспертиза строительных и иных материалов для проведения строительства, ремонта или техобслуживания объектов показывает качество и безопасность используемых материалов для выполнения работ.

3) Экспертиза объёма и стоимости строительно-монтажных работ

Данная экспертиза проводится при разногласиях между заказчиками и подрядчиками по фактически осуществленным работам и тем которые отражены в документах заказчика. Часто в актах указаны большие объемы работ чем выполнил подрядчик на самом деле. На больших объектах заказчик часто не в состоянии достоверно определить фактически выполненный объем работ. Часто работы превышают сметную стоимость, идёт затягивание сроков сдачи объекта, страдает качество строительства. Экспертиза позволит вовремя выявить все нарушения, что поможет не допустить в будущем более серьезных проблем.

4) Оценка стоимости незаконченного строительства.

Проводится при остановке строительства объектов или при возобновлении их строительства. Даётся точная оценка незаконченного строительного объекта, что необходимо например при получении кредита для продолжении работ по объекту, либо для продажи недостроя.

5) Экспертиза инженерных сетей

Проверяется работоспособность и состояние электрических сетей, систем вентиляции и кондиционирования, канализации и пр. Инженерная экспертиза часто нужна при приобретении объектов недвижимости, производственных объектов и т.д для независимой проверки состояния систем обеспечения и функционирования здания. Часто цена восстановления инженерных систем объекта при их плохом состоянии бывает выше самого объекта покупки.

6) Независимая экспертиза частных домов, зданий, недвижимости с целью признания того или иного объекта капитальным или временным.

Такое следование проводят при возникновении спорных моментов получение разрешения использования земельных участков и прав собственности на него.

7) Независимая строительная экспертиза технического состояния зданий и сооружений для признания их аварийными либо требующими капитального или текущего ремонта.

Устанавливается целесообразность дальнейшей эксплуатации разных объектов, старых сооружений и ветхих конструкций. Это напрямую связано с безопасностью жизни и здоровья людей на данных объектах. Эксперт даёт заключение о возможности восстановления строений которые подверглись каким-либо повреждениям, в случае нецелесообразности либо невозможности их ремонта – дается заключение на снос объекта.

8) Экспертиза проектно-сметной документации

Успех проекта сильно зависит от грамотности составление смет и сопровождающих документов. Независимая экспертиза позволит уменьшить сметную стоимость проекта минимизировав затраты где это возможно, конечно не в ущерб качеству строительства и материалов.

Цены на строительную экспертизу

Конечная стоимость строительной экспертизы формируется из особенностей объекта, сложности, потраченного времени, необходимости привлечения дополнительных экспертов сторонних организаций, срочности экспертизы, количество исследований и поставленной задачи. Поэтому стоимость экспертиз всегда индивидульна.

Необходимые документы для проведения строительно-технической экспертизы

Для проведения строительно-технической экспертизы заказчик представляет:

Данные о себе (заказчике) и объекте экспертизы
Сертификаты и паспорта на примененные строительные материалы и изделия, соответствующие условиям строительства и эксплуатации объекта строительно-технической экспертизы
Проектно-сметную, конструкторскую, эксплуатационную, ремонтную, другую архивную документацию по объекту экспертизы
Паспорта строительных технических устройств, инструкции, технологические регламенты
Образцы материалов если это необходимо или детали конструкций
Договор подряда
Акты приемки сдачи выполненных работ

Центр экспертизы и оценки. Строительная экспертиза в Москве и Московской области. Профессиональная независимая и судебная строительная экспертиза в Москве, Мытищи, Ногинске, Химках, Зеленограде, Электростали, Балашихе, Реутове, Красногорске, Солнечногорске, Люберцах, Ивантеевке, Королеве, Дмитрове, Одинцово, Домодедово, Подольске, Софрино, Щелково, Долгопрудном, Истре, Орехово-Зуево, Пушкино, Сергиев Посаде, Котельниках и других городах Московской области.

При необходимости проводим все виды независимой строительной экспертизы в регионах РФ. Для срочной строительной экспертизы или при заказе комплексной строительной экспертизы крупных объектов, оперативно сформируем группу узконаправленных строительных экспертов для всестороннего исследования и решения всех ваших задач.

Все наши строительные эксперты имеют полный пакет разрешающих документов, сертификаты, лицензии (где это необходимо), профессиональные приборы и оборудование. Состоят в СРО, имеют страховку, документы об образовании и переподготовке и большой опыт проведения строительных экспертиз. Все наши отчеты и заключения экспертов соответствуют законодательству РФ и имеют полную юридическую силу.

Заказать экспертизу

Профессионально выполняем следующие виды строительных экспертиз:

оценка качества строительства жилого дома (здания, сооружения );
контроль качества в строительстве (технадзор);
строительный контроль (технический надзор);
операционный контроль качества в строительстве;
выходной и входной контроль качества строительных материалов;
оценка (контроль) качества выполненного ремонта квартиры (офиса, здания и т.д.);
оценка (контроль) качества строительно-монтажных работ (СМР);
освидетельствование скрытых работ с составлением актов;
освидетельствование выполненных работ;
строительная экспертиза ЖБ зданий;
строительная экспертиза кирпичных зданий;
строительная экспертиза панельных зданий;
строительная экспертиза каркасных зданий;
строительная экспертиза деревянных зданий;
проверка и экспертиза проектной документации;
экспертиза объема выполненных работ;
обследование грунта георадаром, основания и фундамента зданий и сооружений;
определение объема фактически использованного стройматериала;
экспертиза (контроль) качества монтажных работ;
экспертиза (контроль) качества соединений;
экспертиза (контроль) качества отделочных работ;
экспертиза (контроль) качества изоляционных работ (гидроизоляция, теплоизоляция, пароизоляция);
экспертиза (контроль) качества покрытий (защитных, лакокрасочных, декоративных и т.д.);
экспертиза (контроль) качества стен (штукатурка, шпатлевка, окраска, обои, гипсокартон и т.д.);
экспертиза (контроль) качества напольного покрытия (каменного, паркетного, дощатого, плиточного и коврового);
экспертиза (контроль) качества подвесного потолка (натяжного, типа "Армстронг", гипсокартонного или реечного);
экспертиза (контроль) качества сэндвич-панелей;
экспертиза (контроль) качества фундамента здания;
определение (контроль) прочности бетона бетонных и железобетонных конструкций;
определение параметров армирования железобетонных конструкций;
поиск арматуры в железобетонных конструкциях;
измерение толщины защитного слоя бетона;
строительная экспертиза чаши бассейна;
определение (контроль) влажности строительных материалов (древесина, бетон, кирпич, штукатурка, стяжка, песок, щебень, отсев, граншлак, зола, пемза и т.д.);
определение (контроль) влажности, температуры воздуха и температуры точки росы в помещениях;
определение (контроль) скорости потока воздуха в помещениях (в вентиляции);
тепловизионные обследования наружных ограждающих конструкций;
строительная экспертиза фасадов и облицовки;
расчет теплопотерь в помещениях (в здании и сооружении);
выявления (фиксация) участков утечки тепла в помещениях (в здании и сооружении);
локализация участков вероятного образования плесени (сырости, грибка) в помещениях здания;
фиксация и определение причины промерзания (образования сырости) стен и окон помещений;
определение причины образования плесени (сырости, грибка) на стенах (окнах), потолках и полах;
выполнение теплотехнических расчетов;
предпроектное визуальное и инструментальное обследование зданий и сооружений;
проектирование зданий и сооружений со всеми необходимыми схемами и расчетами;
выполнение расчетов по несущей способности как отдельных несущих конструкций помещений, зданий и сооружений, так и зданий в целом;
составление проектов усиления конструкций;
оценка технического состояния помещений, зданий и сооружений;
фиксация и определение причины деформаций и повреждений строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн, фундамента, крыши и т.п.) помещений, зданий и сооружений;
фиксация и определение причины деформаций и повреждений отделочных материалов;
фиксация и определение причины образований трещин (пятен и т.п.) на потолке, на стенах и на полу помещений, зданий и сооружений;
экспертиза (определение) причины залива квартир (помещений) здания;
экспертиза (определение) причины аварии в инженерных коммуникациях квартиры, помещения, здания и сооружения;
экспертиза (определение) причины разгерметизации системы водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации;
установление причинно-следственной связи;
написание рецензии на судебную экспертизу;
выполнение проектно-сметной документации на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений;
выдача технических рекомендаций и проектных решений;
строительная экспертиза перепланировки и (или) переустройства помещений квартир здания;
строительная экспертиза реконструкции здания;
строительная экспертиза мансарды;
определение (оценка) физического износа зданий и сооружений;
определение (оценка) физического износа квартир, помещений и офисов;
оценка стоимости квартир, помещений, зданий и сооружений;
оценка стоимости восстановительного ремонта квартир, помещений, зданий и сооружений;
выезд строительного эксперта на объект с целью консультации;
судебная строительно-техническая экспертиза;
внесудебная строительно-техническая экспертиза;
экспертиза (определение) причины выхода из строя элементов системы водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации;
определение ответственности за произошедшую аварию в системе водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации квартиры, помещения, здания и сооружения;
строительно-техническая экспертиза водопроводного крана, вентиля, гибкой подводки, фильтра, фитинга, трубы, стояка, смесителя, арматуры, радиатора, конвектора, батареи и т.п.;
экспертиза (определение) причины срыва (разрыва, прорыва) трубопровода (трубы), шарового крана (вентиля), фильтра, фитинга (соединения), гибкой подводки, металлопластиковой (металлополимерной) трубы;
экспертиза (определение) причины разрыва батареи (радиатора, конвектора);
экспертиза (определение) причины разрыва (выхода из строя) полотенцесушителя;
экспертиза (определение) причин образования пузырей, вздутий, трещин и т.д. на полипропиленовых трубах;
экспертиза (определение) причины образования гидравлического удара (гидроудара) в системе водоснабжения и отопления;
экспертиза (определение) причины образования коррозии (эрозии) трубопроводов и фитингов;
экспертиза (определение) причины течи в сантехническом шкафу;
экспертиза (определение) причин протечек в квартире (помещении или офисе) здания;
экспертиза (определение) качества предоставляемых коммунальных услуг;
экспертиза (определение) причины протечки кровли (крыши);
экспертиза (определение) причины протечек на балконе (террасе, веранде и т.д.);
фиксация фактов (фактических обстоятельств);
экспертиза идентификации объектов (квартир, помещений, зданий и сооружений);
предпокупочный технический осмотр квартир, офисов, зданий, коттеджей, домов и сооружений;
технический осмотр квартир при покупке;
технический осмотр коттеджей при покупке;
выполнение контрольных обмеров БТИ помещений, квартир, зданий и сооружений;
экспертиза (определение) фактической площади помещений, квартир, зданий и сооружений;
экспертиза (определение) качества окон (ПВХ, деревянных, алюминиевых, деревоалюминиевых, металлополимерных и т.д.);
экспертиза (определение) качества установки (монтажа) окон и устройства монтажных швов окон;
экспертиза (определение) качества остекления балкона, лоджии;
приемка выполненных строительно-монтажных работ;
приемка (экспертиза) квартир в новостройке;