Строительная экспертиза и обследование фундамента.

Независимая строительная экспертиза фундамента зданий и сооружений. Обследование фундаментов коттеджей и многоквартирных домов.

Когда нужна независимая строительная экспертиза и обследование фундаментов?

Фундамент несомненно основная и наиважнейшая часть зданий и сооружений, частных и многоквартирных домов, любых строений. От состояния фундамента зависит дальнейшая безопасность эксплуатации зданий и сооружений, возможность капитального ремонта строения, возможность реконструкции, надстройки и т.д.

Обследование и экспертиза фундамента часто необходима:

• Во время полной или частичной реконструкции объектов, когда планируется усиление или замена основных несущих конструкций здания, планируется надстройка, увеличение этажности объекта и соответственно увеличение нагрузки на основание.

• Во время проведения капремонта зданий и сооружений, когда не предполагается увеличение нагрузки на существующий фундамент…но необходимо проверить его состояние и несущую способность

• Во время возведения новых строений в непосредственной близости от уже построенных

Строительная экспертиза фундаментов зданий и сооружений.

Что именно исследуют эксперты при обследовании? Конечно, в первую очередь для экспертизы стоит задача расчета несущей способности исследуемого фундамента. Эксперты должны дать ответы на основные наиважнейшие вопросы касаемо исследуемого, а именно – какую нагрузку фундамент может выдержать при нестандартных ситуациях, вибрациях, возможном смещении грунтов и при подъеме подземных вод. Соответствует ли запас прочности основы дома действующим нормам и правилам для данного типа? Чтобы ответить на все эти вопросы и сделать качественное обследование фундамента, эксперты проводят анализ основных параметров:

• Исследование и анализ грунта: пробы грунта исследуются в лабораторных условиях и на месте при осмотре. Основные задачи исследования грунтов под фундаментом – определение состава и несущей способности грунта.

• Исследование и анализ геометрических параметров фундамента: эксперты замеряют все основные размеры – длину, глубину основания, ширину. Выявляются отклонения от размеров по норме для данного типа фундамента.

• Исследование и анализ материалов: строительные эксперты с помощью приборов неразрушающего контроля определяют прочность бетона прямо на объекте. При необходимости берутся пробы бетона для исследования в строительной лаборатории.

• Исследования состояния арматуры фундамента: эксперты проверяют состояние арматуры, ее расположение, диаметр и степень износа. (коррозии)

• Исследование и анализ гидроизоляции: эксперты проверяют наличие и состояние гидроизоляции фундамента, также исследуется уровень грунтовых вод под объектом, анализируется необходимость и перечень мер по осушению грунтов в районе исследуемого объекта.

• Обследование подвальных и цокольных помещений, технических помещений.

Строительная экспертиза и обследование различных типов фундаментов.

Существует несколько основных типов фундаментов – свайные, плитные, ленточные и столбчатые. При проектировании зданий и сооружений учитывается множество факторов, этажность и вес строений, геология и грунты, грунтовые воды на месте будущего здания, климатические условия и множество других моментов. Исходя из всех этих параметров и подбирается подходящий тип для объекта строительства.

Что касается материалов – наиболее хорошо себя зарекомендовали железобетон, кирпич, бетон. Для частного и малоэтажного домостроения – дерево, металл (винтовые сваи), бутовый камень.

В зависимости от типа фундамента – эксперты выбирают методику обследования. К примеру для обследования и строительной экспертизы ленточных и плитных фундаментов, для определения их несущей способности - применяется одна методика, для обследования столбчатых и свайных фундаментов, для определения длины свай и величины заглубления – совсем другая.

Что получает заказчик после строительной экспертизы и обследования фундамента?

• Строительная экспертиза фундамента определит причины деформации фундамента и укажет на причины возникновения последней, эксперты выявят все дефекты фундамента, установят причинно – следственную связь появление дефектов, трещин и других возможных повреждений.

• Вы получите информацию о реальных физико-механических свойствах материалов вашего фундамента, бетона, ЖБ свай, ленты или плиты.

• Вы будете понимать состояние гидроизоляции и глубину залегания фундамента.

• Вы получите подробные рекомендации эксперта по устранению выявленных недостатков и варианты дальнейших действий. Подробный разбор и расчет себестоимости восстановительных работ и целесообразность восстановления того или иного фундамента.

• Вам будут даны рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации фундамента. После проведения строительной экспертизы – Вы получаете заключение эксперта. Это юридический документ, основываясь на который вы получаете основание далее эксплуатировать объект, либо по результатам экспертизы - проводите капитальный ремонт фундамента, или реконструкцию – придерживаясь рекомендациям строительных экспертов.

Экспертиза и обследование фундамента частного дома, коттеджа, гаража, бани.

Из нашей практики, чаще всего к нам по строительной экспертизе и обследованию фундаментов частных домов и коттеджей обращаются со следующими вопросами:

1) Мы живем в доме и есть желание надстроить еще один этаж. Выдержит ли наш фундамент будущую нагрузку? Требуется ли усиление?

2) Был куплен участок, где уже есть фундамент под дом. Возможно ли на нем строительство? Каково состояние фундамента и какой дом можно построить на его базе?

3) Живем в доме уже довольно долго…заметили трещины на фундаменте, стене. В чем причины и что нам дальше делать?

Во всех этих распространенных случаях эксперты проводят обследование фундамента по общей методике, внося лишь некоторые изменения в зависимости от задач исследования:

• Исследование документации, чертежей, планов и проекта – если данная документация имеется

• Выезд и визуальное обследование фундамента объекта с выявлением видимых проблем

• Составление плана откопки шурфов, откопка шурфов ниже основания фундамента в размеченных местах

• Всевозможные замеры фундамента, взятие проб материала для исследования в лабораторных условиях, также производится отбор грунта – если это предусмотрено при данном исследовании.

• Сбор нагрузок, расчеты и оценка несущей способности исследуемого фундамента

• Составляется заключение эксперта и разрабатываются рекомендации по дальнейшим действиям для заказчика

Стоимость услуг по строительной экспертизе и обследованию фундаментов

Строительная экспертиза – довольно сложная и трудоемкое исследование. Данный вид строительной экспертизы требует выполнения определенное количество изысканий и работ ( в зависимости от целей и задач экспертизы фундамента). К примеру, определение несущей способности грунтов в основании, расчет прочности бетона и арматуры, откопка шурфов - данные работы напрямую влияют на стоимость работ по техническому обследованию фундамента.

Стоимость работ по экспертизе фундамента всегда рассчитывается индивидуально в зависимости от задач экспертизы, поставленных вопросов, габаритов, удаленности и сложности объекта и других факторов.

Подробную консультацию по проведению экспертизы – вы можете получить позвонив нам по указанным в Контактах телефонам. Наша экспертная организация проводит обследование фундаментов любой сложности и в сжатые сроки.

Проводим независимую экспертизу фундамента многоквартирных домов, частных домов и коттеджей, складов, магазинов, бань, гаражей и любых других объектов. Строительная экспертиза и обследование фундаментов в Москве, Мытищи, Ногинске, Химках, Зеленограде, Электростали, Балашихе, Реутове, Красногорске, Солнечногорске, Люберцах, Ивантеевке, Королеве, Дмитрове, Одинцово, Домодедово, Подольске, Софрино, Щелково, Долгопрудном, Истре, Орехово-Зуево и других городах Московской области. Любые виды строительных экспертиз-профессионально.

Звоните – мы всегда поможем!

Некоторые другие виды строительных экспертиз которые мы проводим:

Техническое обследование зданий и сооружений

Технический надзор за строительством

Строительно - техническая экспертиза